万科的忽然死亡之谜
大家好,科亡我们今天再聊聊万科。然死
我五个月前,科亡还大言不惭的然死写到:结论是除非房价崩盘,万科应该可以撑下去。科亡
但是然死万万没想到,仅仅五个月,科亡万科各种危机爆发,然死股价更是科亡天天阴跌,有种破产的然死迹象,我错的科亡彻底!
那么万科是然死如何突然死亡的,我们一起看看。科亡
首先是然死销售不及预期,造血能力下降。科亡万科2020年销售7041亿元,是历史高峰;2021年销售6278亿元,同比下降11%;2022年销售4170亿元,同比继续下降34%;2023年销售金额3761亿元,同比下降10%。
在连续下降三年之后,万科管理层应该觉得2024年在一系列政策刺激之下,销售同比要好转才对。结果2024年Q1销售580亿元,同比去年Q1的1014亿下降43%。
不仅没有好转,结果直接崩了。
其次,管理层误判形式,持续拿地,现金流压力陡增。我之前分析过相关房地产暴雷的上市公司,我们股民或者说第三方明确房地产可能暴雷的先行指标是不拿地了。这往往比危机爆出来要早得多。
万科直到2024年1月还在继续拿地,拿地金额9亿元,然后就没有然后了。2月、3月才不在拿地!
最早喊出活下去的公司,最终也没有扛下去,就很讽刺。这个锅,管理层要负全责,即使管理层2023年已经大降薪了。
总结来看,核心还是销售端不行,管理层误判局势,导致现金流危机。
除了万科的股价,保利、蛇口、新城都在崩,在时代的β面前,个股的α就是个P。
哎,炒股还是优先行业,再选个股,很多时候你赚了钱,并不是选股牛逼,而是恰巧选对了行业。
就像这次黄金牛市,精挑细选的个股也基本跟行业持平,而看不上的个股(晓程科技、鹏欣资源这种只有储量没啥产量的公司)却能领跑指数。
- ·民主党金主游说第一夫人 劝拜登退选
- ·记者实测/掌上中医治未病 个性定制保健方案
- ·53岁大妈因丈夫不和她过性生活,不给她钱花,睡梦中将丈夫杀害
- ·现实生活中,能够活过73岁的人,都是很了不起的人了
- ·辽宁最悲催的大学,王牌专业全国第一,却被认为是末流985
- ·美联储计划加息到 8%,企图拉爆全世界
- ·广东韶关江湾镇:“孤岛”36小时
- ·湘潭大学遇害学生:4月7号住院,13号离世,10号嫌疑人从宿舍搬走
- ·宝马崩盘式降价,寒了无数中产男人的心。
- ·杨幂新剧开播遭差评!演技用力过猛五官乱飞,被全网嘲不如王鸥
- ·源头减废/深圳22家“无废酒店” 不主动提供一次性用品
- ·俄方:美将以“耻辱性惨败”告终
- ·广西明晚到后天降雨将进入最强阶段
- ·李梦首夺总决赛MVP 抢五大战轰23+4 最后43秒中关键三分实至名归
- ·莫拉蒂:我们距离第二颗星只有一步之遥,如果张康阳留在国米很好
- ·中国,要杀鸡了!